UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
1 IMP FIGUEROA 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle E43
Contenance2 246 m²
Préfixe842
SectionE
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804686. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvain
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Rouet RoumanilleMarseille34 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Rouet LouvainMarseille103 m
Rouet LouvainAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Rouet LiandierMarseille159 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
582 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+203,3% évolution globale
122 709 €prix moyen
2025
185 000 €
3 136 EUR/m² +12,1% 2025
165 000 €
3 113 EUR/m² +1,9% 2025
162 000 €
3 600 EUR/m² +118,9% 2025
74 000 €
3 700 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2025
138 000 €
2 339 EUR/m² -18,3% 2025
169 000 €
3 449 EUR/m² -0,6% 2024
170 000 €
2 931 EUR/m² +4,3% 2024
163 000 €
3 327 EUR/m² +19,0% 2024
137 000 €
2 796 EUR/m² +9,6% 2022
125 000 €
2 273 EUR/m² -20,6% 2022
157 500 €
3 214 EUR/m² +1 475,0% 2022
10 000 €
-80,0% 2020
50 000 €
-58,3% 2020
120 000 €
2 449 EUR/m² -20,0% 2020
150 000 €
3 061 EUR/m² +19,0% 2019
126 000 €
2 291 EUR/m² -7,4% 2019
136 000 €
2 776 EUR/m² +9,9% 2019
123 800 €
2 527 EUR/m² -16,4% 2019
148 000 €
2 508 EUR/m² +55,8% 2018
95 000 €
2 021 EUR/m² -32,1% 2016
140 000 €
2 373 EUR/m² +723,5% 2016
17 000 €
-72,1% 2015
61 000 €
2 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3380)
Santé1520 · 26 m
Services publics1304 · 38 m
Commerces373 · 45 m
Transports69 · 69 m
Enseignement41 · 129 m
Tourisme38 · 166 m
Sport/Loisirs35 · 78 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Le Rouet119 m · Public
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Ecole élémentaire Le Rouet160 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA298 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune