UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
47 RUE LIANDIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle B54
Contenance204 m²
Préfixe842
SectionB
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15761033. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvain
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierMarseille30 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER30 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER135 m
Rouet RoumanilleMarseille165 m
Rouet CassisMarseille209 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+62,5% évolution globale
85 901 €prix moyen
2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 406 EUR/m² +237,5% 2025
40 000 €
1 739 EUR/m² -79,5% 2024
195 000 €
5 132 EUR/m² +167,1% 2022
73 000 €
2 808 EUR/m² -31,5% 2021
106 612 €
4 100 EUR/m² +10 561,2% 2021
1 000 €
38 EUR/m² -98,1% 2020
54 000 €
2 077 EUR/m² +54,3% 2020
35 000 €
1 400 EUR/m² -69,8% 2018
116 000 €
1 196 EUR/m² -17,1% 2016
140 000 €
1 918 EUR/m² +40,0% 2016
100 000 €
1 163 EUR/m² -2,0% 2015
102 000 €
3 290 EUR/m² +155,0% 2015
40 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3735)
Santé1632 · 19 m
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Tourisme38 · 24 m
Sport/Loisirs30 · 161 m
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Ecole
Ecole maternelle Le Rouet176 m · Public
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle196 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA213 m · Privé
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Collège Cluny396 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune