UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 650 €
5688 STOLFACCIE 20230 LINGUIZZETTA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 650 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C169
Contenance11 213 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804570. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Linguizzetta
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Linguizzetta (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Linguizzetta
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/2016 - 20/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+5,2% évolution globale
77 614 €prix moyen
2025
68 400 €
1 849 EUR/m² -28,0% 2025
95 000 €
1 979 EUR/m² -18,5% 2025
116 540 €
2 842 EUR/m² +83,1% 2025
63 650 €
1 989 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
80 410 €
2 513 EUR/m² -27,0% 2025
110 200 €
2 688 EUR/m² +10,2% 2024
100 000 €
2 439 EUR/m² +46,2% 2024
68 400 €
2 138 EUR/m² -28,0% 2024
95 000 €
2 969 EUR/m² -4,8% 2024
99 750 €
2 433 EUR/m² +53,2% 2024
65 100 €
1 588 EUR/m² -34,1% 2023
98 720 €
2 408 EUR/m² +73,2% 2023
57 000 €
1 781 EUR/m² -16,2% 2023
68 000 €
2 125 EUR/m² -13,0% 2023
78 200 €
2 444 EUR/m² -26,5% 2023
106 400 €
2 595 EUR/m² +12,0% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² +26,7% 2022
75 000 €
1 829 EUR/m² -0,5% 2022
75 400 €
2 356 EUR/m² +16,0% 2022
65 000 €
1 757 EUR/m² -15,0% 2022
76 500 €
2 391 EUR/m² +4,8% 2021
73 000 €
1 780 EUR/m² +15,9% 2021
63 000 €
1 969 EUR/m² -38,5% 2021
102 420 €
2 498 EUR/m² +54,0% 2021
66 500 €
1 622 EUR/m² -21,8% 2021
85 000 €
2 656 EUR/m² +25,0% 2020
68 000 €
2 125 EUR/m² +70,0% 2020
40 000 €
1 250 EUR/m² -63,0% 2020
108 000 €
1 688 EUR/m² +96,4% 2019
55 000 €
1 719 EUR/m² -12,7% 2019
63 000 €
1 969 EUR/m² +3,3% 2019
61 000 €
1 906 EUR/m² -12,2% 2018
69 500 €
2 172 EUR/m² +15,8% 2018
60 000 €
1 875 EUR/m² -13,0% 2017
69 000 €
2 156 EUR/m² -1,4% 2017
70 000 €
2 188 EUR/m² +6,5% 2017
65 700 €
1 602 EUR/m² -45,3% 2017
120 000 €
1 463 EUR/m² +100,0% 2016
60 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% 2015
56 000 €
1 750 EUR/m² -31,7% 2014
82 000 €
2 000 EUR/m² +26,2% 2014
65 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
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