UNE MAISON 3 pièces — 187 595 €
52 RUE DES POIRIERS 79410 ECHIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 595 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL77
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Échiré
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �chir� (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Échiré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Tanlib (Niort)5
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BIZARDCars régionaux 79 - Deux Sèvres152 m
BIZARDCars régionaux 79 - Deux Sèvres152 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
187 595 €prix moyen
2025
187 595 €
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