UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €

7 RUE D EPERNON 76600 LE HAVRE
Vendu le 30 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 330 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AB80
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804398. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vincent

Revenus

27 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31
LiA (Le Havre Seine Métropole)16
Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

4 CheminsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo61 m
4 CheminsLiA (Le Havre Seine Métropole)83 m
4 CheminsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
J. d'ArcAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo173 m
J. d'ArcLiA (Le Havre Seine Métropole)179 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+22,1% évolution globale
175 038 €prix moyen
2025
138 000 €
3 000 EUR/m² -28,1% Vente actuelle
2023
191 800 €
4 081 EUR/m² +70,5%
2022
112 500 €
1 940 EUR/m² -25,0%
2021
150 000 €
2 586 EUR/m² -8,0%
2020
163 000 €
3 468 EUR/m² -63,4%
2018
445 000 €
2 967 EUR/m² +411,5%
2017
87 000 €
1 500 EUR/m² -23,0%
2015
113 000 €
2 457 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
116 950 €
2 785 EUR/m²228 m2025
42 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
92 900 €
2 212 EUR/m²107 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 315 EUR/m²72 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (406)

Services publics157 · 24 m
Santé117 · 34 m
Commerces87 · 139 m
Sport/Loisirs21 · 375 m
Enseignement11 · 579 m
Transports7 · 38 m
Tourisme6 · 693 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif section pour jeunes polyhandicapés Lerch273 m · Privé
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc - site De Gaulle302 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc376 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonio Vivaldi579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bellanger611 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1