UNE MAISON 4 pièces — 83 333 €

168 RTE DE MONT-DE-MARSAN 40110 MORCENX-LA-NOUVELLE
Vendu le 12 décembre 2025
1 244 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 333 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²1 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP4
Contenance930 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804284. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morcenx-la-Nouvelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morcenx-la-Nouvelle (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
155 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morcenx-la-Nouvelle

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MorcenxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m
MorcenxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m
MorcenxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m
🚗
Départementale D38Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D38Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
83 333 €prix moyen
2025
83 333 €
1 244 EUR/m²Vente actuelle

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74 m²
Voir
73%
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72 m²
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296logements autorisés
23 210 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement185 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

9 logements618 m²1