UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €
4 RUE DES DUNES 40110 MORCENX-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²1 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD192
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15456190. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morcenx-la-Nouvelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Morcenx-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morcenx-la-Nouvelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
109 000 €prix moyen
2025
109 000 €
1 514 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MORCENX-LA-NOUVELLE
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296logements autorisés
23 210 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement185 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
9 logements618 m²1