UN APPARTEMENT 3 pièces — 525 000 €
5 RUE VICQ D AZIR 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BU12
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15804244. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 6
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Place Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
bd de la VilletteTransilien;TER;RER171 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
272 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+1 093,2% évolution globale
351 680 €prix moyen
2025
525 000 €
9 545 EUR/m² +60,2% Vente actuelle 2025
327 800 €
8 626 EUR/m² -27,0% 2025
449 340 €
9 768 EUR/m² +156,8% 2025
175 000 €
10 938 EUR/m² -49,5% 2025
346 500 €
9 625 EUR/m² -46,9% 2025
652 000 €
9 056 EUR/m² +539,2% 2024
102 000 €
10 200 EUR/m² -56,6% 2023
235 000 €
9 400 EUR/m² -13,0% 2022
270 000 €
8 710 EUR/m² +38,6% 2021
194 750 €
9 274 EUR/m² -53,1% 2021
415 000 €
13 833 EUR/m² -42,9% 2021
726 800 €
12 113 EUR/m² +725,9% 2021
88 000 €
7 333 EUR/m² -74,3% 2021
342 100 €
9 003 EUR/m² -19,5% 2021
425 000 €
10 366 EUR/m² -54,2% 2021
928 880 €
5 630 EUR/m² +103,3% 2018
457 000 €
11 425 EUR/m² -21,9% 2018
584 800 €
9 747 EUR/m² +276,1% 2018
155 500 €
11 107 EUR/m² -73,7% 2018
590 500 €
9 842 EUR/m² +37,8% 2018
428 500 €
10 713 EUR/m² -19,2% 2017
530 000 €
8 833 EUR/m² +89,3% 2017
280 000 €
7 778 EUR/m² -58,2% 2016
670 000 €
5 982 EUR/m² +129,5% 2016
292 000 €
8 111 EUR/m² -31,0% 2016
423 000 €
6 823 EUR/m² +123,8% 2015
189 000 €
4 725 EUR/m² +8,0% 2015
175 000 €
4 861 EUR/m² -63,9% 2015
485 000 €
8 083 EUR/m² +48 499 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
340 000 €
8 500 EUR/m² +65,9% 2014
205 000 €
5 694 EUR/m² -6,0% 2014
218 000 €
7 267 EUR/m² -27,3% 2014
300 000 €
7 500 EUR/m² +233,3% 2014
90 000 €
6 923 EUR/m² +104,5% 2014
44 000 €
978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5550)
Services publics2570 · 5 m
Commerces1174 · 23 m
Santé1035 · 12 m
Transports321 · 12 m
Tourisme216 · 58 m
Enseignement153 · 54 m
Sport/Loisirs81 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux94 m · Public
Ecole
E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir94 m · Public
Ecole
E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski123 m · Public
Lycée
LP Gustave Ferrié142 m · Public
Collège
Collège Françoise Seligmann233 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune