UNE MAISON 3 pièces — 214 000 €
17 MENAC-HAMEAU 09400 ARIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A708
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803653. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +78,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Arignac (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arignac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D808Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D808Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+125,3% évolution globale
154 500 €prix moyen
2025
214 000 €
2 892 EUR/m² +125,3% Vente actuelle 2022
95 000 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
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