UNE MAISON 4 pièces — 81 000 €

111 AV JEAN JAURES 81400 SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX
Vendu le 18 avril 2025
675 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL32
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803630. Sources et méthode

Contexte du quartier

816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Benoît-de-Carmaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
39%Locataires
25%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
5%Cadres
Population active798
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t-de-Carmaux (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
14,52%
Loyer estimé : 980 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît-de-Carmaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-BENOÎT-DE-CARMAUX - St Benoît de Carmaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
SAINT-BENOÎT-DE-CARMAUX - St Benoît de Carmaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport355 m
BLAYE-LES-MINES - St Benoît de Carmaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
BLAYE-LES-MINES - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport854 m
BLAYE-LES-MINES - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport854 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+65,3% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
81 000 €
675 EUR/m² +65,3% Vente actuelle
2021
49 000 €
653 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
81 000 €
675 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
97 800 €
906 EUR/m²515 m2025
108 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
157 550 €
1 231 EUR/m²712 m2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Sport/Loisirs5 · 655 m
Commerces1 · 567 m
Services publics1 · 523 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Fontgrande483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontgrande616 m · Public
Collège
Collège Augustin Malroux885 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Augustin Malroux885 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Jaurès931 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX

25permis récents
28logements autorisés
2 401 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

1

1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement57 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement87 m²1