UNE MAISON 4 pièces — 44 500 €
8 QUAI D AUBARY 63320 CHAMPEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 500 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1540
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803612. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champeix (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,06%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champeix
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Le BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha120 m
CentreREGION - cars Région Puy-de-Dôme134 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-19,1% évolution globale
48 459 €prix moyen
2025
44 500 €
468 EUR/m² +709,1% Vente actuelle 2022
5 500 €
-93,6% 2022
86 000 €
1 593 EUR/m² +63,3% 2022
52 650 €
1 254 EUR/m² -5,3% 2019
55 575 €
1 029 EUR/m² +39,0% 2019
39 990 €
476 EUR/m² -27,3% 2014
55 000 €
647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics32 · 29 m
Santé29 · 160 m
Commerces14 · 42 m
Sport/Loisirs6 · 91 m
Enseignement3 · 157 m
Transports1 · 292 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire256 m · Public
Collège
Collège Antoine Grimoald Monnet394 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPEIX
54permis récents
81logements autorisés
6 585 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement144 m²1