UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
2 PL GEORGES GUILLAUME 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CD78
Contenance3 497 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803577. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud SNCF
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
AulnoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
AulnoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
AulnoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Félix BuchinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Félix BuchinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,0% évolution globale
193 712 €prix moyen
2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +1 950,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-94,5% 2025
181 000 €
4 415 EUR/m² -31,7% 2025
265 000 €
3 313 EUR/m² +44,8% 2025
183 000 €
3 735 EUR/m² +7,0% 2025
171 000 €
4 275 EUR/m² +0,6% 2025
170 000 €
4 048 EUR/m² -27,7% 2025
235 000 €
3 615 EUR/m² +30,6% 2024
180 000 €
4 186 EUR/m² +9,4% 2024
164 500 €
4 113 EUR/m² -32,9% 2023
245 000 €
3 769 EUR/m² +30,3% 2023
188 000 €
4 087 EUR/m² +10,6% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² +21,4% 2023
140 000 €
5 600 EUR/m² -38,6% 2023
228 000 €
3 508 EUR/m² +25,3% 2023
182 000 €
3 957 EUR/m² -22,1% 2023
233 500 €
3 766 EUR/m² -10,0% 2023
259 540 €
3 993 EUR/m² -0,6% 2023
261 000 €
3 955 EUR/m² +45,0% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² -30,8% 2022
260 000 €
4 000 EUR/m² +13,0% 2022
230 000 €
3 382 EUR/m² +12,2% 2022
205 000 €
4 659 EUR/m² +7,9% 2022
190 000 €
4 750 EUR/m² +5,6% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² -27,3% 2021
247 660 €
3 870 EUR/m² +6,6% 2021
232 390 €
3 939 EUR/m² +1,0% 2021
229 990 €
3 538 EUR/m² +31,4% 2021
175 000 €
3 804 EUR/m² -43,6% 2020
310 500 €
3 653 EUR/m² +36,2% 2020
228 000 €
3 800 EUR/m² +1,3% 2020
225 000 €
3 462 EUR/m² +33,9% 2020
168 000 €
4 098 EUR/m² -28,8% 2019
236 000 €
3 576 EUR/m² +50,8% 2019
156 500 €
3 817 EUR/m² -4,0% 2019
163 000 €
3 543 EUR/m² -31,8% 2019
239 000 €
3 677 EUR/m² +36,6% 2019
175 000 €
3 804 EUR/m² -20,5% 2019
220 000 €
3 385 EUR/m² +103,7% 2019
108 000 €
3 375 EUR/m² -47,3% 2019
205 000 €
3 254 EUR/m² +40,4% 2018
146 000 €
3 318 EUR/m² -17,5% 2018
177 000 €
2 855 EUR/m² -8,8% 2018
194 000 €
2 939 EUR/m² +27,6% 2018
152 000 €
3 455 EUR/m² -9,5% 2017
168 000 €
2 507 EUR/m² -6,7% 2017
180 000 €
3 000 EUR/m² +9,8% 2017
164 000 €
2 780 EUR/m² +21,5% 2017
135 000 €
2 935 EUR/m² +0,7% 2017
134 000 €
2 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (786)
Services publics318 · 20 m
Santé260 · 3 m
Commerces108 · 23 m
Transports65 · 93 m
Sport/Loisirs18 · 208 m
Enseignement11 · 110 m
Tourisme6 · 454 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie96 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Tournelles172 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie298 m · Public
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Ecole maternelle le Parc331 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1