UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 720 €

24 RUE BAPTISTINE RABAT 34370 MARAUSSAN
Vendu le 09 janvier 2025
1 297 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 720 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT223
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15803290. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 415 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maraussan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 050
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maraussan (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
211 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maraussan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1987 - 10/10/1987

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

MARAUSSAN - Condamine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
MARAUSSAN - CONDAMINE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m
MARAUSSAN - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport657 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+104,3% évolution globale
105 684 €prix moyen
2025
81 720 €
1 297 EUR/m² -51,9% Vente actuelle
2024
170 000 €
1 076 EUR/m² +209,1%
2024
55 000 €
873 EUR/m² -1,3%
2021
55 750 €
1 186 EUR/m² -71,8%
2020
198 000 €
1 215 EUR/m² +16,5%
2018
170 000 €
1 043 EUR/m² +126,7%
2017
75 000 €
1 190 EUR/m² +87,5%
2017
40 000 €
219 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
81 720 €
1 297 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 415 EUR/m²160 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics93 · 25 m
Santé29 · 94 m
Sport/Loisirs11 · 239 m
Commerces9 · 117 m
Transports5 · 287 m
Enseignement3 · 76 m

Écoles (5)

Collège
École secondaire privée Calandreta Clardeluna77 m · Privé
Collège
Collège de Maraussan215 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire588 m · Public

Permis de construire Commune de MARAUSSAN

332permis récents
602logements autorisés
51 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement145 m²1