Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 421 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LZ171

Contenance3 718 m²

Préfixe000

SectionLZ

Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802946. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 289 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Costière

Revenus

26 260 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 200 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

13%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,55%

Loyer estimé : 1 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

MadeleineLignes d'Azur184 m

Raccourci CornicheLignes d'Azur236 m

BarralisLignes d'Azur256 m

Ecole des GenêtsLignes d'Azur304 m

Ecole Saint-PierreLignes d'Azur330 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

372 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

388 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

425 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

483 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+25,8% évolution globale

427 982 €prix moyen

2025

420 000 €

4 421 EUR/m² -13,7% Vente actuelle

2025

486 900 €

5 125 EUR/m² +17,3%

2025

415 000 €

4 368 EUR/m² -31,6%

2025

606 390 €

6 383 EUR/m² +37,8%

2024

440 000 €

4 632 EUR/m² -23,1%

2023

572 300 €

6 024 EUR/m² +15,6%

2023

495 000 €

5 211 EUR/m² +1,0%

2022

490 000 €

5 158 EUR/m² +16,1%

2022

422 000 €

4 442 EUR/m² -20,7%

2022

532 000 €

5 600 EUR/m² +35,2%

2021

393 400 €

4 141 EUR/m² +12,4%

2021

350 000 €

3 684 EUR/m² -16,1%

2021

417 400 €

4 394 EUR/m² +7,0%

2020

390 000 €

4 105 EUR/m² -5,3%

2020

412 000 €

4 337 EUR/m² +9,9%

2020

375 000 €

3 947 EUR/m² +3,3%

2020

363 000 €

3 821 EUR/m² -23,6%

2019

475 000 €

5 000 EUR/m² +10,5%

2018

430 000 €

4 526 EUR/m² +19,4%

2018

360 000 €

3 789 EUR/m² -12,2%

2018

410 000 €

4 316 EUR/m² +8,1%

2017

379 350 €

3 993 EUR/m² +8,4%

2017

350 000 €

3 684 EUR/m² -34,0%

2017

530 000 €

5 579 EUR/m² +32,5%

2016

400 000 €

4 211 EUR/m² -21,8%

2016

511 700 €

5 386 EUR/m² +33,3%

2015

384 000 €

4 042 EUR/m² +2,4%

2015

375 000 €

3 947 EUR/m² 0,0%

2015

375 000 €

3 947 EUR/m² +0,5%

2014

373 000 €

3 926 EUR/m² +11,7%

2014

334 000 €

3 516 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 4p

326 000 €

4 289 EUR/m²242 m2025

4 483 EUR/m²1.2 km2025

3 366 EUR/m²1.7 km2025

101 m²

Services à proximité

Équipements (225)

Services publics144 · 119 m

Transports31 · 323 m

Santé24 · 402 m

Commerces12 · 249 m

Enseignement8 · 296 m

Sport/Loisirs5 · 536 m

Tourisme1 · 974 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Les Genêts300 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-de-Féric408 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric505 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Barsamian652 m · Privé

Médico-social

IEM Rossetti758 m · Privé