UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 110 €
5 AV VICTOR HUGO 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 110 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV465
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802838. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
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DAX - NELSON MANDELACOURALIN - Grand DAX (RRTL)99 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)283 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)293 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+79,2% évolution globale
83 941 €prix moyen
2025
68 110 €
2 724 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2023
59 000 €
908 EUR/m² +0,3% 2023
58 800 €
1 729 EUR/m² -60,8% 2022
150 000 €
993 EUR/m² +15,4% 2022
130 000 €
963 EUR/m² +23,8% 2021
105 000 €
2 333 EUR/m² -5,8% 2020
111 500 €
1 922 EUR/m² +142,4% 2020
46 000 €
1 840 EUR/m² -37,0% 2018
73 000 €
1 622 EUR/m² +92,1% 2018
38 000 €
1 520 EUR/m²Biens comparables
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