UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 000 €
18 T AV ANATOLE FRANCE 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle CK728
Contenance11 789 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro728
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802787. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 572 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gayettes
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE25
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
TCAT3
Arrêts les plus proches
BEAUSEJOURTCAT;MASQUE102 m
BEAUSEJOURTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor102 m
BEAUSEJOURTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor104 m
BEAUSEJOURTCAT;MASQUE104 m
GILLONTCAT;MASQUE104 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
95 127 €prix moyen
2025
12 000 €
-88,7% 2025
106 500 €
1 775 EUR/m² +610,0% 2025
15 000 €
-78,6% 2025
70 000 €
1 167 EUR/m² -39,9% 2025
116 400 €
1 188 EUR/m² +33,0% 2025
87 500 €
1 268 EUR/m² -25,1% 2025
116 900 €
1 392 EUR/m² +44,3% 2025
81 000 €
1 080 EUR/m² +3,8% 2025
78 000 €
1 147 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
76 915 €
950 EUR/m² -52,8% 2025
163 000 €
1 393 EUR/m² +39,7% 2025
116 650 €
1 440 EUR/m² +22,8% 2025
95 000 €
1 696 EUR/m² -54,8% 2025
210 000 €
1 795 EUR/m² +7,7% 2025
195 000 €
1 667 EUR/m² +174,6% 2025
71 000 €
877 EUR/m² -31,1% 2025
103 000 €
1 839 EUR/m² -20,8% 2025
130 000 €
1 429 EUR/m² +270,4% 2025
35 100 €
-63,8% 2025
97 000 €
1 276 EUR/m² -2,0% 2025
99 000 €
1 650 EUR/m² -13,9% 2025
115 000 €
1 264 EUR/m² +82,5% 2025
63 000 €
1 800 EUR/m² +110,0% 2025
30 000 €
-74,0% 2024
115 400 €
1 425 EUR/m² -5,4% 2024
122 000 €
1 452 EUR/m² +916,7% 2024
12 000 €
-81,5% 2024
65 000 €
1 161 EUR/m² -49,2% 2024
128 000 €
1 580 EUR/m² +1 180,0% 2024
10 000 €
-86,8% 2024
75 500 €
1 325 EUR/m² -50,7% 2024
153 000 €
1 681 EUR/m² +992,9% 2024
14 000 €
-6,7% 2023
15 000 €
-91,8% 2023
184 000 €
2 272 EUR/m² +1 126,7% 2023
15 000 €
-90,8% 2023
163 000 €
1 716 EUR/m² +71,6% 2023
95 000 €
1 583 EUR/m² +216,7% 2023
30 000 €
1 579 EUR/m² -75,0% 2023
120 000 €
1 481 EUR/m² +80,5% 2023
66 500 €
1 705 EUR/m² -20,8% 2023
84 000 €
1 120 EUR/m² -76,7% 2023
360 000 €
1 600 EUR/m² +89,5% 2023
190 000 €
1 624 EUR/m² +467,2% 2023
33 500 €
1 763 EUR/m² -80,9% 2022
175 000 €
1 923 EUR/m² +26,8% 2022
138 000 €
1 704 EUR/m² +62,4% 2022
85 000 €
1 518 EUR/m² +486,2% 2022
14 500 €
1 036 EUR/m² +45,0% 2022
10 000 €
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