UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 000 €

73 RUE URBAIN IV 10000 TROYES
Vendu le 08 décembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BV335
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312510. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Général de Gaulle

Revenus

20 600 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Troyes (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
18840 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
1454 observations
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Troyes

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TCAT;MASQUE23
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
TCAT6

Arrêts les plus proches

SAUSSIERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor45 m
SAUSSIERTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor45 m
SAUSSIERTCAT;MASQUE45 m
SAUSSIERTCAT;MASQUE45 m
FOCHTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor91 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+99,6% évolution globale
342 870 €prix moyen
2025
99 000 €
1 500 EUR/m² -93,2% Vente actuelle
2025
1 450 000 €
6 744 EUR/m² +1 445,0%
2024
93 850 €
2 235 EUR/m² -37,4%
2023
150 000 €
630 EUR/m² +36,4%
2023
110 000 €
1 864 EUR/m² +10,0%
2022
100 000 €
1 493 EUR/m² +52,5%
2022
65 570 €
2 732 EUR/m² -77,4%
2021
290 000 €
1 747 EUR/m² -80,3%
2020
1 470 000 €
2 917 EUR/m² +1 452,3%
2020
94 700 €
1 435 EUR/m² +6,4%
2019
89 000 €
1 780 EUR/m² +2,3%
2019
87 000 €
1 381 EUR/m² -8,4%
2018
95 000 €
1 418 EUR/m² -26,9%
2017
130 000 €
2 203 EUR/m² +84,1%
2017
70 601 €
1 384 EUR/m² -95,6%
2016
1 622 864 €
5 520 EUR/m² +294,1%
2015
411 741 €
1 391 EUR/m² +1 056,6%
2014
35 600 €
828 EUR/m² -28,2%
2014
49 600 €
379 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
99 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 803 EUR/m²215 m2025
61 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
177 350 €
2 365 EUR/m²139 m2025
75 m²
Voir

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Lycée Saint-Bernard281 m · Privé

Permis de construire Commune de TROYES

419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1