UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
71 RUE ETIENNE DOLET 94140 ALFORTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD40
Contenance37 835 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802667. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Ensemble
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
76%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Alfortville (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
17,626,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alfortville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
AchtarakParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
AchtarakParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D138Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+18 499 900,0% évolution globale
530 222 €prix moyen
2025
185 000 €
4 111 EUR/m² -86,8% Vente actuelle 2022
1 400 000 €
1 148 EUR/m² -2,8% 2021
1 440 000 €
1 029 EUR/m² +357,1% 2021
315 000 €
765 EUR/m² +15 650,0% 2019
2 000 €
34 EUR/m² -99,3% 2019
300 000 €
300 EUR/m² +29 999 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2018
1 130 000 €
2 000 EUR/m² +112 999 900,0% 2016
1 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (953)
Services publics504 · 30 m
Santé144 · 30 m
Transports138 · 30 m
Commerces107 · 30 m
Enseignement26 · 85 m
Sport/Loisirs24 · 91 m
Tourisme10 · 307 m
Écoles (10)
Collège
Collège Léon Blum85 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum120 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lapierre194 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alfortville194 m ·
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard194 m · Public
Permis de construire Commune de ALFORTVILLE
207permis récents
4 011logements autorisés
245 272 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
82 logements4 993 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
6 logements714 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1