UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 250 €
7 AV LAVOISIER 92500 RUEIL-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 250 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AT230
Contenance9 763 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802421. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Martinets 2
Revenus
40 180 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)
🏢Appartementbonne
24,5 EUR/m²/mois
20,030,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,7 EUR/m²/mois
16,240,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Les MartinetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Les MartinetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie306 m
ColmarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,4% évolution globale
289 186 €prix moyen
2025
260 160 €
3 883 EUR/m² +24,7% 2025
208 655 €
4 258 EUR/m² -30,4% 2025
300 000 €
5 769 EUR/m² +3,4% 2025
290 000 €
4 462 EUR/m² +9,0% 2025
266 000 €
4 156 EUR/m² +30,2% 2025
204 250 €
3 928 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
248 000 €
4 769 EUR/m² -3,1% 2024
256 000 €
4 063 EUR/m² -32,6% 2024
380 000 €
5 938 EUR/m² +65,2% 2024
230 000 €
2 949 EUR/m² -25,5% 2024
308 750 €
4 824 EUR/m² +835,6% 2024
33 000 €
-88,0% 2024
275 000 €
5 093 EUR/m² +1 386,5% 2024
18 500 €
-43,9% 2023
33 000 €
-86,8% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² -29,3% 2023
353 600 €
5 051 EUR/m² +47,3% 2023
240 000 €
4 364 EUR/m² -40,7% 2023
405 000 €
5 192 EUR/m² +102,7% 2023
199 841 €
3 331 EUR/m² -53,3% 2023
428 000 €
5 487 EUR/m² +29,7% 2023
330 000 €
5 156 EUR/m² +10,0% 2023
300 000 €
5 660 EUR/m² -34,2% 2023
456 047 €
6 001 EUR/m² +75,4% 2023
260 000 €
5 000 EUR/m² -10,7% 2022
291 192 €
5 494 EUR/m² -23,3% 2022
379 535 €
6 222 EUR/m² +17,6% 2022
322 800 €
6 329 EUR/m² +19,6% 2022
270 000 €
4 219 EUR/m² -6,9% 2022
290 000 €
5 800 EUR/m² -20,3% 2022
364 000 €
5 778 EUR/m² +16,4% 2022
312 600 €
5 898 EUR/m² -3,8% 2022
325 000 €
5 078 EUR/m² -0,6% 2022
327 000 €
6 288 EUR/m² +0,4% 2022
325 800 €
7 405 EUR/m² -16,9% 2022
392 250 €
8 172 EUR/m² -14,7% 2022
459 750 €
5 820 EUR/m² +47,5% 2022
311 760 €
5 995 EUR/m² -32,1% 2022
459 346 €
5 815 EUR/m² +24,1% 2022
370 030 €
5 873 EUR/m² +18,8% 2022
311 540 €
5 991 EUR/m² +1 012,6% 2021
28 000 €
+7,7% 2021
26 000 €
-92,4% 2021
343 960 €
5 374 EUR/m² -2,8% 2021
354 000 €
5 531 EUR/m² -6,3% 2021
377 930 €
6 196 EUR/m² +7,6% 2021
351 250 €
5 575 EUR/m² +19,9% 2021
292 850 €
5 049 EUR/m² +1,0% 2021
290 000 €
5 472 EUR/m² -16,9% 2021
348 900 €
5 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1167)
Services publics448 · 24 m
Santé383 · 96 m
Commerces179 · 79 m
Transports73 · 99 m
Sport/Loisirs43 · 68 m
Tourisme23 · 99 m
Enseignement18 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Trianons110 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison115 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Les Martinets206 m · Public
Collège
Collège Les Martinets262 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif - CESAP Les cerisiers672 m · Public
Permis de construire Commune de RUEIL-MALMAISON
440permis récents
10 595logements autorisés
674 601 m²surface plancher
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