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Vendu 236 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 627 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT315

Contenance15 090 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156529. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 902 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martinets 2

Revenus

40 180 EUR Revenu médian annuel

3,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 657 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

27%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,2%Chômage

67%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

6,36%

Loyer estimé : 1 251 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Les MartinetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m

BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m

Rueil-Malmaison RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m

av. PereireTransilien;TER;RER315 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

290 m

🚗

Départementale D991Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

292 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

306 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

308 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

315 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-10,0% évolution globale

291 492 €prix moyen

2025

240 110 €

4 708 EUR/m² -46,0%

2025

445 000 €

5 933 EUR/m² +63,2%

2025

272 600 €

5 345 EUR/m² -30,3%

2025

391 000 €

5 145 EUR/m² +65,7%

2025

236 000 €

4 627 EUR/m² +4,1% Vente actuelle

2025

226 666 €

4 444 EUR/m² -14,5%

2025

265 000 €

5 096 EUR/m² +16,0%

2025

228 500 €

5 440 EUR/m² -10,4%

2025

255 000 €

4 904 EUR/m² -3,4%

2025

264 000 €

4 800 EUR/m² +12,3%

2025

235 000 €

3 615 EUR/m² +5,9%

2025

222 000 €

5 286 EUR/m² -45,5%

2025

407 700 €

5 227 EUR/m² +51,0%

2024

270 000 €

5 000 EUR/m² -3,6%

2024

280 000 €

5 185 EUR/m² +1,8%

2024

275 000 €

5 000 EUR/m² +21,7%

2024

226 000 €

4 431 EUR/m² +20,5%

2024

187 500 €

3 024 EUR/m² -21,3%

2024

238 300 €

4 413 EUR/m² -11,7%

2024

270 000 €

4 091 EUR/m² +15,9%

2023

233 000 €

5 548 EUR/m² +13,7%

2023

205 000 €

4 767 EUR/m² -15,6%

2023

243 000 €

4 860 EUR/m² -41,1%

2023

412 230 €

5 424 EUR/m² +6,1%

2023

388 560 €

6 071 EUR/m² +31,0%

2023

296 700 €

5 706 EUR/m² +15,9%

2023

256 000 €

6 244 EUR/m² -20,6%

2023

322 580 €

6 203 EUR/m² +5,3%

2023

306 289 €

8 060 EUR/m² -20,4%

2022

385 000 €

6 016 EUR/m² +1 385,3%

2022

25 920 €

-91,4%

2022

300 000 €

5 882 EUR/m² -26,8%

2022

410 000 €

5 395 EUR/m² +5,1%

2022

390 000 €

6 190 EUR/m² +37,8%

2022

283 000 €

5 145 EUR/m² -18,3%

2022

346 300 €

5 677 EUR/m² -21,4%

2022

440 865 €

5 726 EUR/m² +41,6%

2022

311 350 €

5 988 EUR/m² +1 053,1%

2022

27 000 €

-94,2%

2022

466 000 €

6 132 EUR/m² +43,5%

2022

324 800 €

6 369 EUR/m² +11,3%

2021

291 750 €

5 721 EUR/m² -20,4%

2021

366 390 €

5 725 EUR/m² -2,5%

2021

375 638 €

6 059 EUR/m² +2,1%

2021

367 760 €

6 029 EUR/m² +35,8%

2021

270 750 €

5 108 EUR/m² +14,8%

2021

235 900 €

5 617 EUR/m² -22,4%

2021

304 000 €

6 080 EUR/m² +6,0%

2020

286 800 €

5 515 EUR/m² +7,6%

2020

266 666 €

5 128 EUR/m²

Biens comparables

3 928 EUR/m²138 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (890)

Santé338 · 5 m

Services publics314 · 5 m

Commerces98 · 5 m

Transports63 · 39 m

Sport/Loisirs42 · 109 m

Tourisme18 · 39 m

Enseignement17 · 112 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Martinets125 m · Public

Collège

Collège Les Martinets152 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Les Trianons241 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison253 m ·

Ecole

Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant680 m · Privé