UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €
45 RUE ALBERT CAMUS 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK22
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dérippe
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+60,3% évolution globale
296 673 €prix moyen
2025
355 000 €
3 622 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2022
351 250 €
3 584 EUR/m² -13,7% 2022
407 050 €
4 154 EUR/m² +12,4% 2021
362 200 €
3 696 EUR/m² +15,0% 2020
315 000 €
3 214 EUR/m² +2,3% 2020
307 840 €
3 141 EUR/m² +20,7% 2019
255 000 €
3 000 EUR/m² -2,6% 2019
261 800 €
2 671 EUR/m² +2,2% 2017
256 200 €
2 614 EUR/m² +1,3% 2017
253 000 €
2 976 EUR/m² -10,0% 2016
281 000 €
2 867 EUR/m² -7,6% 2016
304 000 €
3 102 EUR/m² +13,9% 2016
267 000 €
3 141 EUR/m² +5,8% 2014
252 350 €
2 575 EUR/m² +14,0% 2014
221 400 €
2 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics61 · 48 m
Commerces8 · 318 m
Santé6 · 332 m
Sport/Loisirs6 · 396 m
Transports3 · 470 m
Enseignement2 · 410 m
Écoles (6)
Collège
Collège Olivier de Serres410 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry583 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meyzieu - Décines1.3 km ·
Ecole
Ecole primaire Les Calabres1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Apprentis'sages1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1