UNE MAISON 5 pièces — 380 060 €
9 RUE JULES VALLES 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 060 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL17
Contenance23 728 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647848. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Dérippe
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+24,8% évolution globale
326 546 €prix moyen
2025
380 060 €
3 878 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2024
355 000 €
3 622 EUR/m² -10,1% 2024
395 000 €
3 798 EUR/m² +30,6% 2023
302 400 €
3 360 EUR/m² +55,1% 2023
195 000 €
2 566 EUR/m² -49,2% 2022
384 200 €
5 055 EUR/m² -5,4% 2022
406 030 €
4 511 EUR/m² -7,7% 2021
440 000 €
4 400 EUR/m² +15,0% 2020
382 500 €
3 678 EUR/m² +37,7% 2019
277 800 €
3 087 EUR/m² +1,0% 2018
275 000 €
3 618 EUR/m² +13,6% 2017
242 150 €
2 691 EUR/m² +4,4% 2014
232 000 €
2 367 EUR/m² -23,8% 2014
304 500 €
1 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics63 · 106 m
Santé38 · 240 m
Commerces10 · 269 m
Sport/Loisirs6 · 229 m
Transports4 · 112 m
Enseignement3 · 218 m
Écoles (9)
Collège
Collège Olivier de Serres218 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry377 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meyzieu - Décines910 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Calabres1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Apprentis'sages1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1