UNE MAISON 5 pièces — 398 000 €

28 RUE DE MARENGO 59800 LILLE
Vendu le 03 décembre 2025
3 431 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 398 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²3 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle CE128
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802233. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +66,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 350 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,0%Chômage
26%Cadres
Population active970
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

FivesILEVIA138 m
FivesILEVIA138 m
Lille FivesILEVIA145 m
FivesILEVIA149 m
FivesILEVIA156 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
452 m
🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
507 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+6,1% évolution globale
393 886 €prix moyen
2025
398 000 €
3 431 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2019
365 000 €
2 852 EUR/m² -16,6%
2019
437 543 €
3 125 EUR/m² +16,7%
2017
375 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
398 000 €
3 431 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
1 615 EUR/m²562 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
1 881 EUR/m²366 m2025
109 m²
Voir

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