UNE MAISON 5 pièces — 176 000 €

42 RUE FRANCISCO FERRER 59800 LILLE
Vendu le 30 décembre 2025
1 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle XC278
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionXC
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657957. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont de Terre

Revenus

19 370 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA42

Arrêts les plus proches

FerrerILEVIA124 m
FerrerILEVIA140 m
LegrandILEVIA272 m
LegrandILEVIA343 m
Lille FivesILEVIA343 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
369 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
459 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-9,7% évolution globale
174 593 €prix moyen
2025
176 000 €
1 615 EUR/m² -32,7% Vente actuelle
2021
261 500 €
2 514 EUR/m² +19,2%
2020
219 300 €
2 069 EUR/m² +1 291,5%
2020
15 760 €
-91,2%
2018
180 000 €
1 698 EUR/m² -7,7%
2014
195 000 €
1 840 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
1 615 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
194 100 €
1 941 EUR/m²133 m2025
100 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
199 500 €
2 057 EUR/m²303 m2025
97 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1

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Permis de construire oct. 2025

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