UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
25 PL DE LA REPUBLIQUE 11200 FABREZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB246
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13780617. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabrezan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fabrezan (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,92%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrezan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,0% évolution globale
85 086 €prix moyen
2024
65 000 €
813 EUR/m² -68,9% Vente actuelle 2024
209 000 €
1 181 EUR/m² +364,4% 2019
45 000 €
489 EUR/m² -20,3% 2015
56 430 €
784 EUR/m² +12,9% 2014
50 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
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