UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 050 €
112 RUE DE BELLEVILLE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 050 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AD16
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802173. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 12
Revenus
26 420 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
JourdainTransilien;TER;RER132 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+128,9% évolution globale
284 226 €prix moyen
2025
412 000 €
8 583 EUR/m² +229,6% 2025
125 000 €
-47,9% 2025
240 000 €
7 059 EUR/m² -37,7% 2025
385 050 €
9 626 EUR/m² +116,9% Vente actuelle 2024
177 500 €
9 342 EUR/m² -40,3% 2023
297 500 €
8 041 EUR/m² +52,6% 2023
195 000 €
5 132 EUR/m² -46,8% 2023
366 500 €
8 330 EUR/m² -7,2% 2023
395 000 €
9 875 EUR/m² +200,1% 2022
131 623 €
1 625 EUR/m² -48,4% 2022
255 000 €
9 107 EUR/m² -38,4% 2021
414 070 €
10 352 EUR/m² +4,2% 2021
397 361 €
9 461 EUR/m² +7,3% 2020
370 450 €
9 749 EUR/m² +48,2% 2020
250 000 €
8 333 EUR/m² +354,5% 2019
55 000 €
5 500 EUR/m² -82,3% 2019
310 000 €
6 458 EUR/m² -3,7% 2019
322 000 €
8 050 EUR/m² -40,6% 2019
542 000 €
9 855 EUR/m² +125,8% 2018
240 000 €
3 478 EUR/m² -20,0% 2018
300 000 €
9 375 EUR/m² +14,3% 2018
262 500 €
6 250 EUR/m² -2,8% 2016
270 000 €
7 297 EUR/m² -9,4% 2015
298 000 €
6 082 EUR/m² -35,2% 2015
460 000 €
5 169 EUR/m² +119,0% 2015
210 000 €
5 250 EUR/m² +223,1% 2015
65 000 €
-79,4% 2015
316 000 €
8 316 EUR/m² +75,6% 2014
180 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4189)
Services publics1807 · 22 m
Santé919 · 35 m
Commerces776 · 29 m
Transports402 · 81 m
Enseignement120 · 65 m
Tourisme95 · 22 m
Sport/Loisirs70 · 107 m
Écoles (10)
Collège
Collège Françoise Dolto64 m · Public
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville68 m · Public
Ecole
E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain152 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare171 m · Privé
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics196 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune