UN APPARTEMENT 2 pièces — 322 948 €
8 RUE DE LA VILLETTE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 948 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EA83
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444386. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 6
Revenus
30 210 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
r. LassusTransilien;TER;RER94 m
JourdainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
r. du JourdainTransilien;TER;RER114 m
JourdainTransilien;TER;RER120 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+33,5% évolution globale
211 941 €prix moyen
2025
146 892 €
8 161 EUR/m² -54,5% 2025
322 948 €
8 074 EUR/m² +90,0% Vente actuelle 2025
170 000 €
7 083 EUR/m² -43,6% 2022
301 500 €
9 726 EUR/m² -16,3% 2022
360 000 €
9 000 EUR/m² +260,0% 2022
100 000 €
4 762 EUR/m² -44,4% 2021
180 000 €
9 000 EUR/m² -49,3% 2021
355 300 €
9 350 EUR/m² +69,2% 2020
210 000 €
8 750 EUR/m² +5,0% 2020
200 000 €
8 333 EUR/m² +53,8% 2019
130 000 €
5 417 EUR/m² -50,0% 2019
260 000 €
8 667 EUR/m² -21,2% 2019
330 000 €
9 429 EUR/m² -5,4% 2017
349 000 €
8 725 EUR/m² +1 645,0% 2017
20 000 €
833 EUR/m² -93,5% 2017
310 000 €
7 381 EUR/m² +82,4% 2015
170 000 €
7 083 EUR/m² -2,9% 2015
175 000 €
7 955 EUR/m² -41,1% 2015
297 000 €
7 816 EUR/m² +153,8% 2014
117 000 €
6 500 EUR/m² +6,4% 2014
110 000 €
2 391 EUR/m² -26,7% 2014
150 000 €
5 556 EUR/m² +36,4% 2014
110 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4140)
Services publics1777 · 16 m
Santé926 · 24 m
Commerces764 · 26 m
Transports392 · 24 m
Enseignement127 · 107 m
Tourisme86 · 32 m
Sport/Loisirs68 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville106 m · Public
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E.E.PU FESSART 4 rue Fessart140 m · Public
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Collège Françoise Dolto140 m · Public
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E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain154 m · Public
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E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine193 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune