UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
17 RUE DE LA MARE ROUAUD 56800 LOYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AB129
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802150. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loyat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Loyat (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loyat
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
CENTRESTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla347 m
CAMPINGSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla644 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-40,0% évolution globale
68 875 €prix moyen
2025
45 000 €
1 000 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2024
80 500 €
624 EUR/m² +7,3% 2020
75 000 €
1 071 EUR/m² 0,0% 2014
75 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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Commerces2 · 173 m
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Tourisme2 · 213 m
Transports1 · 261 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc356 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Théodore Botrel521 m · Public
Permis de construire Commune de LOYAT
101permis récents
118logements autorisés
9 330 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement48 m²1
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1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1