UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €
38 ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN56
Contenance7 388 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802099. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francheville-Le Bas Sud
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 285 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault658 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-67,6% évolution globale
357 310 €prix moyen
2025
96 824 €
1 019 EUR/m² -72,7% 2025
355 000 €
4 128 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2024
460 000 €
4 842 EUR/m² +6,5% 2024
432 000 €
5 143 EUR/m² +24,1% 2024
348 150 €
4 048 EUR/m² -33,7% 2023
525 000 €
5 526 EUR/m² +15,8% 2023
453 500 €
3 943 EUR/m² +14,9% 2022
394 650 €
4 813 EUR/m² -13,8% 2022
457 800 €
4 819 EUR/m² +20,7% 2021
379 370 €
4 411 EUR/m² -11,4% 2020
428 300 €
4 370 EUR/m² +13,3% 2020
378 000 €
3 818 EUR/m² +22,0% 2018
309 900 €
3 603 EUR/m² +0,8% 2017
307 500 €
3 106 EUR/m² +4,2% 2017
295 000 €
2 980 EUR/m² +90,5% 2017
154 868 €
1 564 EUR/m² -48,1% 2014
298 400 €
3 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (300)
Services publics120 · 57 m
Santé87 · 171 m
Commerces49 · 158 m
Sport/Loisirs16 · 198 m
Transports16 · 141 m
Enseignement8 · 196 m
Tourisme4 · 289 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le Chater333 m · Public
Collège
Collège Christiane Bernardin391 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc628 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Du Bourg684 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert684 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1