UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
22 RUE FRANCOIS VALLETON 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle F426
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802094. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
11%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
AUBENAS - Tout'enbus22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre Le BournotAUBENAS - Tout'enbus81 m
Centre Le BournotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha81 m
Place de l'AiretteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
Place de l'AiretteAUBENAS - Tout'enbus105 m
Paix QUAI 5AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-28,8% évolution globale
95 698 €prix moyen
2025
57 000 €
1 900 EUR/m² -60,5% Vente actuelle 2025
144 400 €
1 388 EUR/m² +140,7% 2023
60 000 €
1 154 EUR/m² -50,6% 2022
121 500 €
1 869 EUR/m² +710,0% 2022
15 000 €
500 EUR/m² -11,8% 2022
17 000 €
850 EUR/m² -68,5% 2021
54 000 €
1 038 EUR/m² +5,9% 2021
51 000 €
1 000 EUR/m² -36,8% 2021
80 755 €
1 324 EUR/m² +521,2% 2021
13 000 €
650 EUR/m² -94,0% 2020
217 203 €
2 497 EUR/m² +2 072,0% 2020
10 000 €
500 EUR/m² -86,3% 2020
73 000 €
2 433 EUR/m² +2,8% 2020
71 000 €
2 290 EUR/m² -32,4% 2019
105 000 €
673 EUR/m² +79,5% 2019
58 500 €
1 125 EUR/m² -81,7% 2017
320 000 €
1 063 EUR/m² +166,7% 2016
120 000 €
399 EUR/m² -20,0% 2016
150 000 €
2 174 EUR/m² +5,6% 2015
142 000 €
1 279 EUR/m² +77,5% 2015
80 000 €
640 EUR/m² -44,8% 2015
145 000 €
806 EUR/m²Biens comparables
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1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
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