UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
4 RUE FRANCOIS VALLETON 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle F376
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487527. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
11%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
AUBENAS - Tout'enbus22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre Le BournotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
Centre Le BournotAUBENAS - Tout'enbus109 m
Place de l'AiretteAUBENAS - Tout'enbus135 m
Place de l'AiretteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha135 m
Paix QUAI 5AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha261 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-79,2% évolution globale
67 309 €prix moyen
2025
5 000 €
250 EUR/m² -90,0% 2025
50 000 €
1 852 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 583 EUR/m² -11,2% 2024
107 000 €
1 646 EUR/m² +84,5% 2022
58 000 €
1 487 EUR/m² +866,7% 2022
6 000 €
300 EUR/m² -88,9% 2022
54 000 €
1 800 EUR/m² +33,3% 2021
40 500 €
1 500 EUR/m² -31,4% 2021
59 000 €
1 475 EUR/m² +47,5% 2021
40 000 €
1 290 EUR/m² +233,3% 2021
12 000 €
444 EUR/m² -92,8% 2021
167 000 €
1 077 EUR/m² +36,9% 2021
122 000 €
2 346 EUR/m² +79,4% 2021
68 000 €
1 133 EUR/m² +750,0% 2020
8 000 €
533 EUR/m² -75,0% 2020
32 000 €
681 EUR/m² -15,8% 2020
38 000 €
1 086 EUR/m² -80,2% 2019
191 600 €
1 127 EUR/m² +133,7% 2019
82 000 €
707 EUR/m² +228,0% 2018
25 000 €
806 EUR/m² -62,7% 2018
67 000 €
1 136 EUR/m² +737,5% 2018
8 000 €
-97,1% 2018
277 673 €
1 791 EUR/m² +947,8% 2018
26 500 €
757 EUR/m² -75,9% 2017
110 000 €
803 EUR/m² +103,7% 2017
54 000 €
844 EUR/m² -50,9% 2015
110 000 €
647 EUR/m² +243,8% 2014
32 000 €
1 333 EUR/m² -36,0% 2014
50 000 €
962 EUR/m² +108,3% 2014
24 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Régis334 m · Privé
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Ecole primaire privée Immaculée Conception394 m · Privé
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Collège privé Saint-François d'Assise471 m · Privé
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Lycée polyvalent privé Jules Froment505 m · Privé
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Ecole maternelle Beausoleil526 m · Public
Permis de construire Commune de AUBENAS
282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
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1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1