UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €
36 AV DE SAVIGNY 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN76
Contenance55 696 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambourget 1
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,96%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
LenglenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
LenglenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,2% évolution globale
109 148 €prix moyen
2025
119 000 €
1 951 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
139 000 €
1 782 EUR/m² +20,9% 2025
115 000 €
1 667 EUR/m² -18,4% 2025
141 000 €
1 932 EUR/m² +28,2% 2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -1,8% 2025
112 000 €
1 836 EUR/m² -2,6% 2025
115 000 €
1 885 EUR/m² -4,2% 2025
120 000 €
1 644 EUR/m² +20,0% 2025
100 000 €
2 857 EUR/m² -25,9% 2025
135 000 €
2 213 EUR/m² +22,7% 2025
110 000 €
679 EUR/m² -15,4% 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² +1 200,0% 2025
10 000 €
-92,3% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +1 081,8% 2024
11 000 €
-92,5% 2024
146 000 €
2 000 EUR/m² +0,7% 2024
145 000 €
2 417 EUR/m² +19,8% 2024
121 000 €
1 891 EUR/m² +59,2% 2024
76 000 €
1 246 EUR/m² -36,1% 2024
119 000 €
1 951 EUR/m² -11,9% 2024
135 000 €
1 731 EUR/m² +18,9% 2024
113 500 €
1 275 EUR/m² +530,6% 2024
18 000 €
-84,6% 2024
117 000 €
1 918 EUR/m² +2 825,0% 2024
4 000 €
-97,0% 2024
135 000 €
1 849 EUR/m² +7,1% 2024
126 000 €
2 066 EUR/m² +1 160,0% 2024
10 000 €
+66,7% 2024
6 000 €
-95,2% 2024
124 000 €
1 699 EUR/m² +3,3% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² +9,1% 2024
110 000 €
2 245 EUR/m² +71,9% 2024
64 000 €
1 829 EUR/m² -62,4% 2024
170 000 €
2 297 EUR/m² +47,8% 2024
115 000 €
1 575 EUR/m² -23,3% 2024
150 000 €
2 027 EUR/m² +7,1% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² -3,4% 2024
145 000 €
2 377 EUR/m² +1 712,5% 2024
8 000 €
-94,2% 2024
137 000 €
1 877 EUR/m² +3,8% 2024
132 000 €
1 435 EUR/m² +3 200,0% 2023
4 000 €
-96,6% 2023
117 000 €
1 500 EUR/m² -20,9% 2023
148 000 €
1 663 EUR/m² -50,3% 2023
298 000 €
4 885 EUR/m² +125,8% 2023
132 000 €
1 808 EUR/m² -24,5% 2023
174 900 €
+34,5% 2023
130 000 €
1 733 EUR/m² +766,7% 2023
15 000 €
-90,3% 2023
155 000 €
1 742 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Services publics246 · 76 m
Transports215 · 76 m
Santé100 · 115 m
Commerces39 · 19 m
Sport/Loisirs37 · 62 m
Enseignement28 · 219 m
Tourisme5 · 511 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Savigny 2185 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambourget 1211 m · Public
Collège
Collège Claude Debussy219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Savigny 1224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Savigny275 m · Public
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1