UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 000 €
1 ALL MARYSE HILSZ 93270 SEVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CH52
Contenance724 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025861. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rougemont Est
Revenus
16 080 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sevran (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevran
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PapillonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
PapillonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
PapillonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
DantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Kennedy CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+180,0% évolution globale
110 752 €prix moyen
2025
140 000 €
2 154 EUR/m² +0,7% 2025
139 000 €
1 738 EUR/m² +3,7% 2025
134 000 €
2 062 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 692 EUR/m² -29,9% 2025
157 000 €
1 963 EUR/m² +12,1% 2024
140 000 €
2 154 EUR/m² +12,0% 2024
125 000 €
1 563 EUR/m² -10,7% 2024
140 000 €
2 154 EUR/m² +76,1% 2024
79 500 €
1 500 EUR/m² -32,6% 2023
118 000 €
1 475 EUR/m² -15,7% 2023
140 000 €
1 750 EUR/m² -1,4% 2023
142 000 €
1 775 EUR/m² +5,2% 2023
135 000 €
1 688 EUR/m² -15,1% 2023
159 000 €
1 988 EUR/m² +218,0% 2022
50 000 €
769 EUR/m² -47,4% 2022
95 000 €
1 462 EUR/m² +216,7% 2022
30 001 €
462 EUR/m² -70,0% 2022
100 000 €
1 887 EUR/m² -20,0% 2022
125 000 €
1 923 EUR/m² +25,0% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² -15,3% 2022
118 000 €
2 226 EUR/m² -0,8% 2022
119 000 €
2 245 EUR/m² +56,6% 2022
76 000 €
1 434 EUR/m² -41,5% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m² -7,1% 2021
140 000 €
1 505 EUR/m² +10,2% 2021
127 000 €
1 954 EUR/m² -2,3% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m² -18,2% 2021
159 000 €
1 988 EUR/m² +35,8% 2021
117 100 €
1 802 EUR/m² -24,5% 2020
155 000 €
1 667 EUR/m² +2,6% 2020
151 000 €
2 323 EUR/m² +4,1% 2020
145 000 €
1 559 EUR/m² -5,5% 2020
153 500 €
2 362 EUR/m² +50,5% 2019
102 000 €
1 569 EUR/m² +20,0% 2019
85 000 €
1 308 EUR/m² -41,4% 2019
145 000 €
1 813 EUR/m² +42,2% 2018
102 000 €
1 569 EUR/m² +85,5% 2018
55 000 €
846 EUR/m² -31,3% 2018
80 000 €
1 509 EUR/m² +23,1% 2018
65 000 €
1 000 EUR/m² -41,2% 2017
110 500 €
2 085 EUR/m² +57,9% 2017
70 000 €
1 321 EUR/m² 0,0% 2016
70 000 €
753 EUR/m² -31,4% 2016
102 000 €
1 097 EUR/m² +3,0% 2016
99 000 €
1 523 EUR/m² +83,3% 2015
54 000 €
675 EUR/m² -31,6% 2015
79 000 €
1 215 EUR/m² +58,0% 2015
50 000 €
538 EUR/m² -64,3% 2015
140 000 €
1 750 EUR/m² +180,0% 2014
50 000 €
943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (768)
Services publics373 · 20 m
Transports169 · 47 m
Santé111 · 69 m
Commerces63 · 148 m
Sport/Loisirs29 · 401 m
Enseignement20 · 69 m
Tourisme3 · 817 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry114 m · Public
Lycée
Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS416 m · Privé
Collège
Collège - Groupe Scolaire Privé APCS416 m · Privé
Ecole
Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS416 m · Privé
Permis de construire Commune de SEVRAN
286permis récents
2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
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1
1 logement100 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
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1 logement280 m²1