UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
38 AV PHILIPPE LEBON 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CI2
Contenance1 635 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801902. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Champ de MarsZOU ! Scolaire144 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron145 m
Campus Porte d'ItalieZOU ! Scolaire145 m
Campus Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron151 m
ClemenceauRéseau Mistral;Téléphérique Faron180 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+314,3% évolution globale
131 211 €prix moyen
2025
145 000 €
5 370 EUR/m² +116,4% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 367 EUR/m² -41,7% 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² +37,6% 2025
83 550 €
3 481 EUR/m² -71,2% 2024
290 000 €
2 339 EUR/m² +49,5% 2024
194 000 €
2 180 EUR/m² -13,1% 2024
223 300 €
2 509 EUR/m² +97,6% 2023
113 000 €
2 628 EUR/m² -28,9% 2023
158 940 €
2 119 EUR/m² +189,0% 2023
55 000 €
3 056 EUR/m² -45,0% 2023
100 000 €
833 EUR/m² -13,5% 2023
115 650 €
1 994 EUR/m² +30,7% 2023
88 490 €
2 212 EUR/m² -42,5% 2023
153 900 €
2 138 EUR/m² +144,3% 2023
63 000 €
1 370 EUR/m² +168,1% 2022
23 500 €
1 306 EUR/m² -90,4% 2022
244 000 €
2 324 EUR/m² +42,7% 2022
171 000 €
1 921 EUR/m² +41,9% 2022
120 500 €
1 826 EUR/m² -32,3% 2021
178 000 €
2 094 EUR/m² +7,9% 2021
165 000 €
1 813 EUR/m² -49,2% 2021
325 000 €
2 321 EUR/m² +192,0% 2021
111 300 €
2 473 EUR/m² -34,5% 2020
170 000 €
1 619 EUR/m² -2,9% 2020
175 000 €
1 667 EUR/m² -20,5% 2020
220 000 €
1 774 EUR/m² +166,7% 2020
82 500 €
2 115 EUR/m² +4,4% 2019
79 000 €
2 633 EUR/m² -31,9% 2019
116 000 €
1 275 EUR/m² +69,3% 2019
68 500 €
979 EUR/m² -69,6% 2019
225 000 €
1 607 EUR/m² +41,5% 2019
159 000 €
1 325 EUR/m² +76,7% 2018
90 000 €
1 475 EUR/m² -51,4% 2018
185 000 €
1 927 EUR/m² +54,2% 2018
120 000 €
1 348 EUR/m² +81,8% 2018
66 000 €
2 750 EUR/m² -66,2% 2018
195 000 €
2 267 EUR/m² +282,4% 2018
51 000 €
2 550 EUR/m² -34,6% 2018
78 000 €
1 040 EUR/m² -54,4% 2018
171 000 €
1 921 EUR/m² +32,6% 2017
129 000 €
1 277 EUR/m² -35,5% 2017
200 000 €
1 887 EUR/m² +566,7% 2017
30 000 €
909 EUR/m² -58,3% 2017
72 000 €
1 756 EUR/m² -17,2% 2017
87 000 €
2 023 EUR/m² +20,8% 2017
72 000 €
1 385 EUR/m² -65,8% 2016
210 400 €
1 606 EUR/m² +78,3% 2016
118 000 €
1 735 EUR/m² +126,9% 2016
52 000 €
1 486 EUR/m² +48,6% 2015
35 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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