UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 800 €
7 RUE GARIBALDI 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 800 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CL258
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252442. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron158 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron206 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron213 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+170,3% évolution globale
89 210 €prix moyen
2025
50 000 €
1 316 EUR/m² -41,2% 2025
85 000 €
3 269 EUR/m² +3,9% 2025
81 800 €
3 146 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2025
59 000 €
1 553 EUR/m² +3,5% 2025
57 000 €
1 500 EUR/m² -18,6% 2025
70 000 €
2 500 EUR/m² -80,0% 2024
350 000 €
964 EUR/m² +62,8% 2024
215 000 €
144 EUR/m² +157,5% 2023
83 500 €
2 386 EUR/m² -39,9% 2022
139 000 €
2 574 EUR/m² +152,7% 2022
55 000 €
2 292 EUR/m² -31,3% 2022
80 020 €
2 286 EUR/m² +21,2% 2021
66 000 €
1 200 EUR/m² -14,3% 2021
77 000 €
1 351 EUR/m² +16,5% 2021
66 100 €
1 889 EUR/m² -4,9% 2019
69 500 €
2 172 EUR/m² +178,0% 2019
25 000 €
893 EUR/m² -64,3% 2019
70 000 €
2 000 EUR/m² -79,0% 2019
333 000 €
1 790 EUR/m² +397,0% 2019
67 000 €
1 914 EUR/m² +48,9% 2017
45 000 €
1 667 EUR/m² +50,0% 2017
30 000 €
1 111 EUR/m² -58,3% 2017
72 000 €
2 057 EUR/m² +71,4% 2017
42 000 €
1 750 EUR/m² -22,9% 2016
54 500 €
1 703 EUR/m² +3,8% 2016
52 500 €
1 875 EUR/m² -21,1% 2016
66 500 €
1 167 EUR/m² -78,1% 2015
304 000 €
1 351 EUR/m² +744,4% 2015
36 000 €
1 636 EUR/m² -11,1% 2014
40 500 €
1 095 EUR/m² -11,0% 2014
45 500 €
623 EUR/m² +19,7% 2014
38 000 €
1 000 EUR/m² +105,4% 2014
18 500 €
740 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Toulon336 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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