UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 550 €
26 AV VICTOR HUGO 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 550 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle R72
Contenance3 262 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801558. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 4
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Jean-Marin NaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Jean-Marin NaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Jean-Marin NaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,7% évolution globale
214 114 €prix moyen
2025
260 002 €
6 047 EUR/m² +27,7% 2025
203 550 €
5 654 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2025
239 000 €
5 311 EUR/m² +1 157,9% 2024
19 000 €
-90,5% 2024
200 000 €
6 061 EUR/m² -39,2% 2023
329 100 €
5 395 EUR/m² +37,2% 2023
239 850 €
5 711 EUR/m² +9,0% 2023
220 000 €
5 500 EUR/m² -13,7% 2023
255 000 €
5 204 EUR/m² -19,4% 2023
316 500 €
5 275 EUR/m² +1 878,1% 2023
16 000 €
-94,3% 2022
279 720 €
6 822 EUR/m² +19,5% 2022
234 000 €
4 680 EUR/m² +895,7% 2022
23 500 €
-90,8% 2022
255 000 €
5 795 EUR/m² +21,4% 2021
210 000 €
4 038 EUR/m² -10,6% 2021
235 000 €
5 465 EUR/m² -7,8% 2021
255 000 €
5 795 EUR/m² +21,4% 2021
210 000 €
5 122 EUR/m² -14,3% 2021
245 000 €
6 622 EUR/m² +14,0% 2021
215 000 €
5 513 EUR/m² -20,4% 2021
270 000 €
4 426 EUR/m² -18,2% 2021
330 000 €
5 000 EUR/m² +22,2% 2021
270 000 €
4 426 EUR/m² +20,0% 2021
225 000 €
5 000 EUR/m² +9,8% 2021
205 000 €
5 857 EUR/m² +5,7% 2021
194 000 €
4 974 EUR/m² +1 193,3% 2020
15 000 €
-94,6% 2020
280 000 €
4 590 EUR/m² +40,0% 2020
200 000 €
4 878 EUR/m² -24,1% 2020
263 600 €
4 625 EUR/m² +9,8% 2020
240 000 €
4 898 EUR/m² -14,3% 2020
280 000 €
6 512 EUR/m² +36,6% 2020
205 000 €
3 417 EUR/m² -4,7% 2020
215 000 €
5 972 EUR/m² +1 553,8% 2020
13 000 €
-95,6% 2019
298 700 €
3 781 EUR/m² +35,8% 2019
220 000 €
5 116 EUR/m² +22,2% 2019
180 000 €
4 737 EUR/m² -14,3% 2019
210 000 €
4 286 EUR/m² +18,0% 2019
178 000 €
4 045 EUR/m² -15,2% 2019
210 000 €
4 884 EUR/m² -8,7% 2019
230 000 €
3 770 EUR/m² +31,4% 2018
175 000 €
5 147 EUR/m² -19,0% 2018
216 000 €
4 408 EUR/m² -11,1% 2018
243 000 €
5 651 EUR/m² -25,7% 2018
327 000 €
4 088 EUR/m² +75,8% 2018
186 000 €
5 167 EUR/m² -11,9% 2018
211 200 €
6 034 EUR/m² +36,3% 2017
155 000 €
4 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1244)
Services publics526 · 30 m
Santé271 · 26 m
Commerces177 · 95 m
Transports161 · 68 m
Sport/Loisirs56 · 84 m
Enseignement30 · 243 m
Tourisme23 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon A243 m · Public
Collège
Collège Joliot-Curie262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon B301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle384 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1