UNE MAISON 1 pièce — 39 000 €

58 AV DU 21 AOUT 1944 45270 BELLEGARDE
Vendu le 19 février 2025
650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 39 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD305
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801376. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellegarde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active637
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Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,811,3 EUR/m²
185 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
14,34%
Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2016 - 09/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

Arrêts les plus proches

CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41129 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41130 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41471 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41472 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m
🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m
🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
39 000 €prix moyen
2025
39 000 €
650 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 1p
39 000 €
650 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
59 000 €
1 093 EUR/m²313 m2025
54 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 1p
114 000 €
1 606 EUR/m²962 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics5 · 152 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire696 m · Public
Ecole
Ecole maternelle781 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle1.1 km · Public
Collège
Collège Charles Desvergnes1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BELLEGARDE

15permis récents
59logements autorisés
8 083 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

3

2 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2020

1

9 logements3 666 m²1