UNE MAISON 2 pièces — 59 000 €
5 RUE DES PERVENCHES 45270 BELLEGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD241
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316709. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellegarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bellegarde (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,811,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellegarde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2016 - 09/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41201 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41204 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41206 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41215 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41218 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,4% évolution globale
76 700 €prix moyen
2025
59 000 €
1 093 EUR/m² -35,9% Vente actuelle 2023
92 000 €
1 278 EUR/m² +16,3% 2014
79 100 €
1 099 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle820 m · Public
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Collège Charles Desvergnes891 m · Public
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Ecole élémentaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BELLEGARDE
15permis récents
59logements autorisés
8 083 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
2 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2020
1
9 logements3 666 m²1