UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
89 RUE THIERS 80110 MORISEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB48
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morisel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Morisel (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morisel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2011 - 03/09/2011
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
MOREUIL - Lucie Aubrac BRHDF-80-SCO561 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA708 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA708 m
MOREUIL- Rue de CréquiRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)910 m
MOREUIL - Rue de CréquiRHDF-80-SCO950 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+88,7% évolution globale
76 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 515 EUR/m² +88,7% Vente actuelle 2023
53 000 €
981 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MORISEL
2permis récents
2logements autorisés
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Permis de construire oct. 2016
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2015
2
1 logement1