UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €

49 RUE VEUVE THIBAUVILLE 80110 MOREUIL
Vendu le 12 mars 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AH324
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988053. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moreuil (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
303 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,1 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

MOREUIL - Lucie Aubrac BRHDF-80-SCO349 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA560 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA560 m
MOREUIL- Rue de CréquiRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)583 m
MOREUIL - Rue de CréquiRHDF-80-SCO612 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+54,3% évolution globale
73 667 €prix moyen
2025
108 000 €
1 500 EUR/m² +151,2% Vente actuelle
2021
43 000 €
811 EUR/m² -38,6%
2014
70 000 €
972 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
108 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 818 EUR/m²605 m2025
66 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 429 EUR/m²281 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOREUIL

111permis récents
225logements autorisés
18 100 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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