UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
35 RUE DE CREQUI 80110 MOREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain476 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AK159
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15012616. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moreuil (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moreuil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
MOREUIL- Rue de CréquiRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)96 m
MOREUIL - Rue de CréquiRHDF-80-SCO124 m
MOREUIL - Lucie Aubrac BRHDF-80-SCO339 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+125,0% évolution globale
99 778 €prix moyen
2025
120 000 €
1 818 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2024
126 000 €
1 636 EUR/m² +136,3% 2023
53 333 €
808 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Moulin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MOREUIL
111permis récents
225logements autorisés
18 100 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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