UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
7 RUE DU VIEUX PORT 33640 CASTRES GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A76
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castres-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Castres-Gironde (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres-Gironde
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
M'bus (Montesquieu)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Castre-Gironde - BourgM'bus (Montesquieu)136 m
Castre-Gironde - BourgM'bus (Montesquieu)146 m
PlaceCars Régionaux 33 - Gironde153 m
PlaceCars Régionaux 33 - Gironde153 m
Castre-Gironde - BourgM'bus (Montesquieu)157 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+190,0% évolution globale
120 750 €prix moyen
2025
174 000 €
2 175 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2024
159 000 €
1 988 EUR/m² +76,7% 2022
90 000 €
2 045 EUR/m² +50,0% 2015
60 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics24 · 327 m
Santé15 · 395 m
Commerces6 · 300 m
Sport/Loisirs4 · 673 m
Enseignement2 · 642 m
Transports2 · 525 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Lions De Guyenne338 m · Public
Ecole
Ecole primaire613 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES GIRONDE
137permis récents
255logements autorisés
22 808 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement108 m²1