UN APPARTEMENT 3 pièces — 676 800 €

9 RUE VICTOR COUSIN 75005 PARIS 05
Vendu le 18 août 2025
15 382 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 676 800 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 458 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BJ13
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801245. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sorbonne 2

Revenus

44 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,63Indice de Gini

Population

1 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
54%Cadres
Population active736
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
PanthéonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+53,3% évolution globale
309 529 €prix moyen
2025
676 800 €
15 382 EUR/m² +211,9% Vente actuelle
2025
217 000 €
12 765 EUR/m² -60,5%
2024
549 475 €
11 691 EUR/m² -17,4%
2023
665 415 €
17 511 EUR/m² -7,6%
2022
720 000 €
8 471 EUR/m² +8,3%
2022
665 000 €
15 114 EUR/m² +40,9%
2020
472 000 €
10 489 EUR/m² +97,5%
2020
239 000 €
7 710 EUR/m² -18,7%
2020
294 000 €
9 484 EUR/m² +8,3%
2020
271 400 €
14 284 EUR/m² +26,2%
2020
215 000 €
16 538 EUR/m² -63,4%
2020
587 500 €
15 064 EUR/m² +2 837,5%
2020
20 000 €
235 EUR/m² -83,3%
2019
120 000 €
10 909 EUR/m² +4 700,0%
2019
2 500 €
192 EUR/m² +100,0%
2018
1 250 €
83 EUR/m² -50,0%
2018
2 500 €
81 EUR/m² 0,0%
2018
2 500 €
208 EUR/m² 0,0%
2018
2 500 €
192 EUR/m² 0,0%
2018
2 500 €
156 EUR/m² -98,8%
2017
215 000 €
7 963 EUR/m² -51,1%
2015
440 000 €
10 000 EUR/m² +100,0%
2015
220 000 €
11 579 EUR/m² -51,1%
2015
450 000 €
9 574 EUR/m² +17,2%
2014
384 000 €
10 105 EUR/m² -20,8%
2014
485 000 €
12 763 EUR/m² +59,0%
2014
305 000 €
9 839 EUR/m² -30,9%
2014
441 462 €
10 267 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
676 800 €
15 382 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
640 000 €
14 222 EUR/m²203 m2025
45 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
800 000 €
17 778 EUR/m²283 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5138)

Services publics2081 · 8 m
Commerces1346 · 26 m
Santé1135 · 44 m
Tourisme223 · 27 m
Enseignement208 · 23 m
Sport/Loisirs107 · 24 m
Transports38 · 63 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Jacques MONOD22 m · Public
Ecole
E.P.PU VICTOR COUSIN 14 rue Victor Cousin40 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation des enseignements supérieurs (CIO enseignements supérieurs)115 m · Public
Lycée
Lycée Louis Le Grand130 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis159 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 05

Aucun permis de construire récent dans cette commune