UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

5121 BARTHE 65310 HORGUES
Vendu le 29 décembre 2025
1 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 228 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA90
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801215. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Horgues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
28%Cadres
Population active499
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Loyers de référence Horgues (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Horgues

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

HORGUES - Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport32 m
HORGUES - Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
HORGUES - Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
MOMÈRES - Cabinet Médical.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m
MOMÈRES - Cabinet Médical.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport646 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,6% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 700 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2020
180 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 700 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
2 225 EUR/m²804 m2025
80 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 713 EUR/m²1.4 km2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics24 · 116 m
Santé20 · 129 m
Sport/Loisirs10 · 76 m
Commerces7 · 135 m
Enseignement2 · 506 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Horgues530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire919 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.3 km · Public

Permis de construire Commune de HORGUES

47permis récents
49logements autorisés
6 261 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable août 2023

2

1 logement1