UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

1 RUE DE L ARBIZON 65360 SALLES-ADOUR
Vendu le 24 décembre 2025
2 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain822 m²
Prix/m²2 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB334
Contenance822 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576753. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 228 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salles-Adour

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
28%Cadres
Population active276
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Loyers de référence Salles-Adour (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles-Adour

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SALLES-ADOUR - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport989 m
SALLES-ADOUR - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport989 m
SALLES-ADOUR - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport989 m
BERNAC-DEBAT - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport991 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
754 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-15,0% évolution globale
248 333 €prix moyen
2025
255 000 €
2 713 EUR/m² +34,2% Vente actuelle
2020
190 000 €
2 568 EUR/m² -36,7%
2019
300 000 €
1 695 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 713 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 228 EUR/m²106 m2025
92 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 700 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics19 · 174 m
Santé16 · 481 m
Commerces2 · 439 m
Sport/Loisirs2 · 671 m
Enseignement1 · 816 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire782 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SALLES-ADOUR

57permis récents
59logements autorisés
7 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement122 m²1
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1

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1

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