UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
78 RUE NATIONALE 37250 MONTBAZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle C413
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801063. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montbazon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4117
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41304 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41324 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41344 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41567 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41567 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,7% évolution globale
233 750 €prix moyen
2025
270 000 €
2 455 EUR/m² +36,7% Vente actuelle 2022
197 500 €
1 795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics83 · 61 m
Santé35 · 235 m
Sport/Loisirs18 · 210 m
Commerces17 · 163 m
Enseignement3 · 346 m
Tourisme3 · 355 m
Transports3 · 690 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Louis336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle394 m · Public
Collège
Collège Albert Camus430 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZON
286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement330 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1