UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
13 B RUE DE LA COCHARDE 37250 MONTBAZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain925 m²
Prix/m²3 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1127
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146077. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbazon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montbazon (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbazon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Mouvement de Terrain16/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain17/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4114
Arrêts les plus proches
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41299 m
La Grange BarbierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41327 m
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Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41690 m
Collège Albert CamusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41690 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 098 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (152)
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Santé34 · 482 m
Commerces17 · 481 m
Sport/Loisirs11 · 647 m
Enseignement3 · 651 m
Tourisme2 · 392 m
Transports1 · 842 m
Écoles (3)
Collège
Collège Albert Camus666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Louis797 m · Public
Ecole
Ecole maternelle831 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBAZON
286permis récents
688logements autorisés
59 768 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement232 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement330 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements243 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement96 m²1