UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €
11 PL BASSERON 13360 ROQUEVAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CV109
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquevaire Centre et Abords
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Roquevaire (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,23%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquevaire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aubagne24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Eglise de RoquevaireAubagne94 m
Eglise de RoquevaireAubagne94 m
Eglise de RoquevaireAubagne108 m
Eglise de RoquevaireAubagne108 m
Eglise de RoquevaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-68,2% évolution globale
105 636 €prix moyen
2025
35 000 €
795 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 368 EUR/m² -18,2% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² +144,4% 2023
45 000 €
2 250 EUR/m² -76,3% 2020
190 000 €
2 836 EUR/m² +171,4% 2020
70 000 €
2 333 EUR/m² +22,8% 2020
57 000 €
2 591 EUR/m² -45,7% 2020
105 000 €
2 692 EUR/m² -43,2% 2018
185 000 €
1 814 EUR/m² +12,1% 2016
165 000 €
2 463 EUR/m² +50,0% 2016
110 000 €
1 078 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics84 · 2 m
Santé62 · 9 m
Commerces18 · 47 m
Sport/Loisirs13 · 40 m
Transports5 · 76 m
Enseignement3 · 206 m
Tourisme1 · 90 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle La Quinsounaio218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre311 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon619 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE
256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1