UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 300 €
28 RUE SAINTE ANNE 13360 ROQUEVAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 300 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CT79
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquevaire Centre et Abords
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Roquevaire (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquevaire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aubagne20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Eglise de RoquevaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Eglise de RoquevaireAubagne179 m
Eglise de RoquevaireAubagne179 m
Eglise de RoquevaireAubagne197 m
Eglise de RoquevaireAubagne197 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-64,0% évolution globale
138 550 €prix moyen
2025
75 300 €
1 883 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 949 EUR/m² -25,8% 2021
155 000 €
2 422 EUR/m² -25,8% 2020
208 900 €
1 832 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics78 · 25 m
Santé62 · 39 m
Commerces15 · 29 m
Sport/Loisirs13 · 170 m
Transports5 · 300 m
Enseignement3 · 351 m
Tourisme1 · 144 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Centre347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Quinsounaio381 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon746 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE
256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1