UNE MAISON 4 pièces — 154 050 €
733 CHE DE MONTAUDRAN 31450 BAZIEGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 050 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L989
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro989
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baziège
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Bazi�ge (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,514,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baziège
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
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